Việc cấp sổ đỏ lần đầu là một thủ tục quan trọng giúp bạn xác nhận quyền sở hữu đất đai hợp pháp. Theo quy định mới, từ ngày 1/7, thủ tục này sẽ được thực hiện tại UBND cấp xã thay vì cấp huyện hoặc tỉnh. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu ba bước đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu tại cấp xã, từ việc chuẩn bị hồ sơ đến khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước đầu tiên trong quy trình cấp sổ đỏ lần đầu là chuẩn bị và nộp hồ sơ. Người dân cần chuẩn bị các giấy tờ hợp pháp liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Hồ sơ sẽ được nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ trước khi đến các cơ quan
Bản sao hợp pháp các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính nếu có liên quan.
Ngoài ra, người dân cũng có thể nộp hồ sơ trực tuyến nếu muốn. Trong trường hợp nộp hồ sơ trực tuyến, hồ sơ cần được số hóa từ bản chính hoặc bản sao đã công chứng theo quy định.
Sau khi hồ sơ được nộp, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra tính đầy đủ của các thành phần hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ, cơ quan sẽ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và thông báo thời gian trả kết quả. Nếu hồ sơ thiếu giấy tờ, cơ quan sẽ trả lại hồ sơ kèm theo Phiếu yêu cầu bổ sung, yêu cầu người dân bổ sung đầy đủ hồ sơ theo quy định.
Bước cuối cùng trong quy trình cấp sổ đỏ lần đầu là kiểm tra thực tế tại thửa đất. UBND cấp xã sẽ tiến hành kiểm tra tình trạng sử dụng đất, xác định ranh giới và tình trạng của thửa đất.
Kiểm tra thực tế tình trạng sử dụng đất là bước cuối cùng trong quy trình
Chủ tịch UBND xã sẽ quyết định hình thức sử dụng đất (ví dụ như đất ở, đất nông nghiệp) và liệu có được miễn tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất hay không.
Sau khi hoàn tất việc kiểm tra, UBND cấp xã sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi nhận thông báo từ cơ quan thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Đồng thời, UBND xã sẽ chuyển hồ sơ và bản sao sổ đỏ đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Thời gian giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu không quá 17 ngày làm việc tại các khu vực bình thường. Đối với các khu vực miền núi, hải đảo, và vùng sâu, vùng khó khăn, thời gian giải quyết sẽ kéo dài không quá 30 ngày.
Sau khi hồ sơ được phê duyệt và đủ các giấy tờ, việc cấp sổ đỏ lần đầu sẽ được thực hiện trong 3 ngày làm việc.
Để hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
Đơn đăng ký cấp sổ đỏ.
Báo cáo hiện trạng sử dụng đất.
Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình (nếu có).
Chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Văn bản thỏa thuận cấp chung Giấy chứng nhận (nếu có nhiều người cùng quyền sở hữu).
Bên cạnh cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân, chính quyền cấp xã cũng sẽ cấp sổ đỏ cho các tổ chức trong nước như cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang, tổ chức chính trị xã hội và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. Chính phủ cũng yêu cầu UBND cấp xã xác định lại diện tích đất ở và cấp sổ đỏ trong trường hợp đất có vườn, ao hoặc đất thổ cư đã được cấp sổ đỏ trước ngày 1/7/2004.
Việc cấp sổ đỏ lần đầu tại UBND cấp xã là một bước quan trọng giúp người dân xác nhận quyền sở hữu đất đai hợp pháp. Các bước thủ tục rõ ràng và được rút ngắn sẽ giúp người dân thực hiện nhanh chóng và thuận tiện hơn. Nếu bạn cần thêm thông tin về quy trình hoặc cần hỗ trợ làm thủ tục cấp sổ đỏ, hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn và hướng dẫn chi tiết.
Vui lòng để lại thông tin, đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ liên hệ, tư vấn và gửi thông tin cho quý vị trong thời gian nhanh nhất
