1. Thực trạng giá đất Dĩ An năm 2026: Đang tăng hay chững lại?

Sau khi chính thức lên thành phố, mặt bằng giá đất Dĩ An đã thiết lập một mức giá mới. Không còn là "vùng ven giá rẻ", Dĩ An hiện nay được định vị là đô thị vệ tinh sầm uất bậc nhất Bình Dương.

Theo khảo sát thị trường tháng 1/2026, giá đất tại đây đang có xu hướng tăng nhẹ từ 10-15% so với cùng kỳ năm ngoái, đặc biệt tại các trục đường huyết mạch. Nguyên nhân chính đến từ:

• Sự khan hiếm: Quỹ đất trung tâm gần như đã cạn kiệt, các dự án mới được cấp phép rất hạn chế.

• Hạ tầng: Các tuyến đường Vành đai 3, Quốc lộ 1K và các trục đường nội đô như Lê Hồng Phong, Nguyễn Trãi được nâng cấp mở rộng.

Quốc lộ 13 mở rộng 6 làn xe (đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương)

Lưu ý: Hiện nay trên mạng xuất hiện nhiều tin đăng "đất Dĩ An giá rẻ dưới 1 tỷ". Nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng vì đây thường là đất chung sổ, đất giấy tay hoặc nằm trong quy hoạch treo, rủi ro pháp lý rất cao.

2. Bảng giá đất nền Dĩ An mới nhất theo khu vực (Tham khảo)

Dưới đây là mức giá tham khảo trung bình cho các loại hình đất nền thổ cư, sổ hồng riêng tại các phường trọng điểm:

Tổng hợp giá đất nền Dĩ An theo các phường 

Đặc biệt, khu vực đường Lê Hồng Phong (Phường Tân Đông Hiệp) đang ghi nhận mức độ quan tâm kỷ lục. Đây là tuyến đường xương sống kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp và trung tâm hành chính, khiến giá trị thương mại của đất nền tại đây luôn cao hơn mặt bằng chung.

3. Tại sao đất mặt tiền Lê Hồng Phong luôn "cháy hàng"?

Trong khi nhiều nhà đầu tư tìm kiếm đất nền Dĩ An giá rẻ ở các khu vực xa, những nhà đầu tư sành sỏi lại chọn "săn" đất dọc trục Lê Hồng Phong. Lý do là gì?

1. Vị trí độc tôn: Kết nối ngã tư Chiêu Liêu, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn và Quốc lộ 1K chỉ trong 5-10 phút di chuyển.

2. Kinh doanh sầm uất: Mật độ dân cư dày đặc, phù hợp để mở shophouse, văn phòng, nhà hàng hoặc cho thuê mặt bằng giá cao.

3. Thanh khoản tốt: Dù thị trường biến động, đất mặt tiền trung tâm luôn giữ giá và dễ dàng bán lại.

Khu vực tập trung đông dân cư, đầu tàu kinh tế của quốc gia

4. Giải pháp đầu tư an toàn: Icon Central - Sổ hồng riêng, Xây dựng ngay

Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa an toàn pháp lý, vừa có vị trí đắc địa tại Dĩ An nhưng ngại mua đất lẻ bên ngoài vì sợ quy hoạch, thì Dự án Icon Central chính là lời giải hoàn hảo.

Khác với các lô đất trôi nổi, Icon Central sở hữu những lợi thế cạnh tranh tuyệt đối:

Dự án thật, đã hiện hữu với vị trí hiếm còn sót lại tại trung tâm Dĩ An

• Vị trí kim cương: 4 mặt tiền đường, ngay trung tâm phường Tân Đông Hiệp, kết nối trực tiếp Lê Hồng Phong.

• Pháp lý minh bạch: 100% sản phẩm đã có Sổ Hồng Riêng từng nền. Khách hàng công chứng sang tên ngay.

• Quy hoạch chuẩn mực: Điện âm, nước máy, vỉa hè rộng, công viên cây xanh – điều mà đất dân bên ngoài không thể có được.

• Giá bán & Chính sách: Mức giá cạnh tranh nhất khu vực cùng chính sách hỗ trợ vay ngân hàng, giúp giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư.

Icon Central là lựa chọn đầu tư an toàn trong bối cảnh 2026

Thay vì mạo hiểm với đất giấy tay giá rẻ, việc sở hữu một nền đất tại Icon Central là khoản đầu tư "ăn chắc mặc bền" cho giai đoạn 2026-2030.

Kết luận

Thị trường đất nền Dĩ An vẫn là "mỏ vàng" nếu nhà đầu tư biết chọn đúng thời điểm và đúng sản phẩm. Việc nắm rõ bảng giá từng khu vực sẽ giúp bạn tránh bị mua hớ. Đừng vội quyết định xuống tiền khi chưa tham quan thực tế Icon Central – Dự án kiểu mẫu tại Dĩ An hiện nay.