Sau sáp nhập, thị trường phía Đông TP.HCM – đặc biệt Dĩ An và Thuận An – trở thành tâm điểm với giá căn hộ chỉ bằng một nửa TP.HCM cũ và nguồn cung dẫn đầu toàn khu Nam. Hàng loạt dự án mới đổ bộ, cạnh tranh mạnh về giá và thu hút cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Sau khi mở rộng địa giới, khu vực bất động sản cực sôi động sau sáp nhập đã nhanh chóng trở thành điểm đến của hàng chục dự án mới. Riêng khu vực Bình Dương cũ ghi nhận sức bật đáng kể nhờ lợi thế giá bán thấp, nguồn cung dồi dào và hạ tầng kết nối trực tiếp với TP.HCM.
Theo DKRA Consulting, tính đến quý III/2025, khu vực này chiếm 45% nguồn cung căn hộ mở bán mới toàn thị trường phía Nam, tương đương hơn 12.800 căn, vượt xa TP.HCM cũ chỉ 10.000 căn. Điều này cho thấy khu vực phía Bắc TP.HCM đang giữ vai trò dẫn dắt nguồn cung căn hộ trung cấp.
Một trong những yếu tố thúc đẩy mạnh nhất chính là giá bán cạnh tranh. Giá căn hộ tại Bình Dương cũ dao động 40 – 50 triệu đồng/m², thấp hơn một nửa so với TP.HCM cũ – nơi căn hộ mới đã vượt 80 triệu đồng/m² và nhiều dự án trung tâm chạm 100 triệu đồng/m².
Chính mức giá này đã tạo ra ưu thế cạnh tranh mạnh mẽ:
Nguồn cung tăng nhưng giá vẫn thấp hơn nhiều so với khu vực trung tâm TP HCM - BĐS ở Bình Dương cũ thu hút giới đầu tư
Các dự án mới đều tập trung dọc những trục giao thông huyết mạch:
Ngoài ra, khu vực còn hưởng lợi lớn từ Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành và định hướng kéo dài ga metro số 1 (Suối Tiên - Thủ Dầu 1). Sự kết nối trực tiếp với TP.HCM giúp tăng giá trị tài sản và rút ngắn thời gian di chuyển của cư dân.
Bcons Greenland – Giá dưới 2 tỷ đồng, cạnh tranh mạnh
Nằm tại phường Dĩ An cũ, dự án Bcons Greenland gồm khoảng 490 căn, diện tích 35–75 m². Giá dự kiến dưới 2 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ – mức rất phù hợp người mua trẻ.
Phú Đông Sky One – Sản phẩm tầm trung, giá 39–41 triệu/m²
Cách đó 5km, Phú Đông Group đang triển khai gần 800 căn hộ. Một môi giới cho biết căn 56 m² (2PN) có giá khoảng 2,2–2,3 tỷ đồng, tương đương 39–41 triệu/m² – thấp hơn rõ rệt so với mặt bằng TP.HCM cũ.
TT Avio – Cháy hàng chỉ trong 3 giờ
Dự án TT Avio (TT Capital) tạo cơn sốt khi 300 căn đợt 1 bán hết trong 3 giờ, giá từ 34 triệu/m². Đây là dự án có mức giá mềm nhất khu vực Dĩ An – Thuận An.
The Felix – Hiệu ứng livestream, 517 lượt đặt chỗ
Tại Thuận An, dự án The Felix của C-Holdings thu hút hơn 150.000 lượt xem livestream, cung cấp 1.200 căn hộ. Giỏ hàng 1–2 phòng ngủ gần như cháy sạch chỉ sau vài đợt mở bán.
La Pura, Legacy Central – Lợi thế sát trung tâm TP.HCM
Các dự án trên trục Quốc lộ 13 có mức giá 45–56 triệu/m² nhờ vị trí sát TP.HCM, phù hợp nhà đầu tư tìm biên độ tăng giá.
Icon Plaza - Đẩy nhanh tiến độ thi công
Icon Plaza đã chính thức hoàn thành ép những cọc cuối cùng, đánh dấu cột mốc quan trọng trong việc kiến tạo nên một biểu tượng sống mới. Tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Vành Đai 3 đầy tiềm năng, dự án không chỉ sở hữu vị trí kết nối "vàng" liên thông khu Đông TP HCM. Icon Plaza là lựa chọn hàng đầu, khẳng định vị thế là tổ ấm lý tưởng cho cư dân tinh hoa và là cơ hội đầu tư thông minh, đón đầu xu hướng phát triển hạ tầng khu vực.
Icon Plaza đã hoàn thành ép cọc, chuẩn bi triển khai ở giai đoạn tiếp theo
Khu vực bất động sản cực sôi động sau sáp nhập đang trở thành tâm điểm phía Nam với giá bằng một nửa, nguồn cung vượt xa TP.HCM cũ, hạ tầng hoàn thiện và hàng loạt dự án chất lượng.
Nếu nhà đầu tư đang tìm cơ hội sở hữu nhà ở với mức giá hợp lý, hoặc muốn nắm bắt chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường, đây chính là thời điểm vàng.
Vui lòng để lại thông tin, đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ liên hệ, tư vấn và gửi thông tin cho quý vị trong thời gian nhanh nhất
