Trong mắt nhiều người Việt, gửi tiết kiệm ngân hàng là lựa chọn đầu tư phổ biến và ít rủi ro. Theo ghi nhận từ các ngân hàng thương mại, lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng hiện dao động khoảng 5,5 – 6,8%/năm. Với khoản tiền 2 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể thu về khoảng 120 triệu đồng/năm, tương đương 10 triệu đồng/tháng.
Tuy nhiên, mặt trái của hình thức này là lợi nhuận không cao và không thể chống lại lạm phát trong dài hạn. Trong khi giá trị đồng tiền ngày một giảm, khoản tiền gửi vẫn giữ nguyên mệnh giá.
Lựa chọn gửi tiết kiệm hay đầu tư cho thuê bất động sản?
Ở chiều ngược lại, kênh đầu tư bất động sản – đặc biệt là cho thuê nhà, căn hộ, mặt bằng thương mại – đang hấp dẫn với khả năng tạo ra dòng tiền định kỳ cùng tiềm năng tăng giá trị tài sản.
Lấy ví dụ, với cùng 2 tỷ đồng, một nhà đầu tư có thể mua một căn hộ tại quận ven TP.HCM, cho thuê với giá trung bình 12 triệu đồng/tháng. Trừ đi các chi phí bảo trì, quản lý và thuế (khoảng 15%), lợi nhuận ròng có thể đạt hơn 122 triệu đồng/năm – tương đương gửi tiết kiệm.
Tuy nhiên, điểm cộng lớn của BĐS là khả năng tăng giá theo thời gian. Nếu tài sản tăng 7% sau một năm, giá trị căn hộ sẽ tăng thêm 140 triệu đồng. Khi đó, tổng lợi nhuận cả năm có thể vượt mức 260 triệu đồng, gấp hơn hai lần so với gửi tiết kiệm.
Không thể phủ nhận gửi tiết kiệm vẫn là lựa chọn an toàn cho những người:
Thực tế, đây là lựa chọn phù hợp cho người lớn tuổi hoặc nhà đầu tư ngắn hạn, cần tính thanh khoản cao.
Ngược lại, bất động sản cho thuê phù hợp với người:
Các rủi ro thường gặp gồm: trống phòng, khấu hao nội thất, pháp lý, hoặc rủi ro khi vay lãi suất cao.
Nhiều chuyên gia khuyến nghị kết hợp giữa gửi tiết kiệm và đầu tư BĐS để vừa đảm bảo dòng tiền an toàn, vừa tối ưu tăng trưởng tài sản. Một phương án phổ biến là chia vốn: 30% gửi tiết kiệm làm quỹ dự phòng, 70% đầu tư bất động sản hoặc các tài sản sinh lời khác.
Kết hợp giữa hai phương thức để vừa đảm bảo dòng tiền, vừa gia tăng tài sản
Các chuyên gia nhận định: "Nhà đầu tư hiện đại nên linh hoạt, không đặt tất cả trứng vào một giỏ. Việc kết hợp nhiều kênh giúp giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa hiệu quả sử dụng vốn."
Cuộc đua giữa gửi tiết kiệm và cho thuê BĐS không có người chiến thắng tuyệt đối. Nếu bạn muốn an toàn, ổn định – gửi tiết kiệm là lựa chọn sáng suốt. Nhưng nếu bạn sẵn sàng quản lý, học hỏi và đầu tư dài hạn – bất động sản cho thuê có thể mang lại lợi nhuận vượt trội.
Vui lòng để lại thông tin, đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ liên hệ, tư vấn và gửi thông tin cho quý vị trong thời gian nhanh nhất
