“Người thật việc thật” – Câu chuyện khách đầu tư bất động sản và có dòng tiền thật mỗi tháng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư đặt ra là: “Liệu còn cơ hội nào để kiếm dòng tiền ổn định từ bất động sản?” Bài viết hôm nay sẽ chia sẻ câu chuyện người thật việc thật về một khách hàng đầu tư thành công, không chỉ giữ được tài sản an toàn mà còn tạo được dòng tiền thật mỗi tháng từ bất động sản cho thuê.

Câu chuyện chị Hạnh – nhà đầu tư không chuyên

Bài viết này chia sẻ câu chuyện “người thật việc thật” từ một nhà đầu tư không chuyên, nhưng đã đạt được dòng tiền đều đặn hơn 30 triệu đồng/tháng nhờ lựa chọn đúng sản phẩm, đúng vị trí và chiến lược khai thác hiệu quả.

Chị Trần Thị Hạnh (42 tuổi), chủ một tiệm nail tại TP.HCM, từng băn khoăn không biết nên gửi tiết kiệm hay đầu tư vào bất động sản. Với mong muốn có nguồn thu nhập thụ động ổn định để giảm áp lực tài chính, chị tìm hiểu về các dòng bất động sản có thể khai thác cho thuê. Sau thời gian khảo sát, chị quyết định đầu tư vào một căn nhà phố tại dự án Icon Central, TP. Dĩ An, Bình Dương. Căn nhà có diện tích 5x20m, kết cấu 1 trệt 2 lầu, tọa lạc ở vị trí mặt tiền đối diện công viên trung tâm – nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh và dân cư sầm uất.

Giá mua căn nhà là 6,6 tỷ đồng. Sau khi hoàn thiện nội thất cơ bản, chị cho thuê nguyên căn làm văn phòng công ty với mức giá 35 triệu đồng/tháng. Trừ các chi phí vận hành như thuế (3,5 triệu đồng), bảo trì (2 triệu đồng) và phí môi giới (1 triệu đồng chia theo năm), dòng tiền ròng chị Hạnh nhận được là gần 30 triệu đồng/tháng, tương đương hơn 340 triệu đồng/năm. Tính ra tỷ suất sinh lời trên vốn khoảng 5,1%/năm – một con số rất ổn định nếu so với lãi suất gửi ngân hàng hiện nay.

Không chỉ giữ được tài sản, chị Hạnh còn tạo ra dòng tiền mỗi tháng

Vì sao chị Hạnh có thể đạt được dòng tiền thật?

Vậy điều gì đã giúp chị Hạnh có được dòng tiền thật như vậy? 

Thứ nhất, chị chọn đúng vị trí. Dĩ An – Bình Dương là khu vực đang phát triển mạnh mẽ, với nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần và hệ thống hạ tầng kết nối nhanh với TP.HCM. Nhu cầu thuê mặt bằng làm văn phòng, kinh doanh ở khu vực này luôn cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy ổn định. 

Thứ hai, sản phẩm chị chọn có pháp lý rõ ràng – sổ hồng riêng từng căn, giúp chị yên tâm khai thác và dễ dàng bán lại khi cần. 

Cuối cùng, thay vì tự quản lý cho thuê, chị giao hẳn cho đơn vị chuyên nghiệp để đảm bảo vận hành hiệu quả, không mất thời gian mà vẫn kiểm soát được dòng tiền.

Các yếu tố giúp chị Hạnh có được dòng tiền ổn định

Dòng tiền thật là “kim chỉ nam” cho nhà đầu tư bền vững

Qua câu chuyện này, có thể rút ra nhiều bài học đầu tư bất động sản có giá trị. Đầu tiên, nhà đầu tư nên ưu tiên bất động sản dòng tiền – nghĩa là tài sản có thể khai thác cho thuê ngay để tạo thu nhập, thay vì chỉ chờ tăng giá. Thứ hai, nên đầu tư vào khu vực có nhu cầu thuê cao và hạ tầng đang phát triển, để giảm rủi ro và tối ưu dòng tiền. Thứ ba, cần chú trọng pháp lý – bất động sản có sổ riêng luôn được thị trường đánh giá cao và dễ chuyển nhượng. Cuối cùng, đừng ngại thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp nếu bạn không có thời gian hay kinh nghiệm.

Trong thời điểm thị trường đang dần phục hồi, những sản phẩm có dòng tiền thật như của chị Hạnh là lựa chọn khôn ngoan cho nhà đầu tư muốn tối ưu lợi nhuận, giảm thiểu rủi ro và có nguồn thu nhập bền vững mỗi tháng. Thay vì chỉ tập trung vào lướt sóng hay tăng giá ảo, đầu tư vào tài sản thật, có người thuê thật là hướng đi ngày càng được nhiều người lựa chọn.

Lời kết

Bạn đang cân nhắc đầu tư bất động sản và muốn tìm một sản phẩm vừa an toàn, vừa có khả năng tạo dòng tiền thật hàng tháng? Hãy bắt đầu từ việc khảo sát kỹ vị trí, pháp lý và nhu cầu thuê thực tế tại khu vực bạn quan tâm. Đồng thời, đừng ngần ngại liên hệ với chuyên viên tư vấn uy tín để được hỗ trợ lựa chọn sản phẩm phù hợp với ngân sách và mục tiêu tài chính của bạn.