Nhà đất trung tâm Dĩ An tăng giá lên đến 80 triệu đồng/m2, thị trường cạnh tranh khốc liệt
16:14, 10/12/2019
Giá nhà đất Dĩ An tăng cao
Khảo sát thực tế cho thấy, bên cạnh phân khúc đất nền phân lô - vốn là sản phẩm chủ đạo của thị trường BĐS Dĩ An (Bình Dương) trước đến nay thì những năm gần đây, thị trường BĐS khu vực này đã xuất hiện thêm loại hình chung cư, nhà phố xây sẵn, shophouse… trong đó, thanh khoản của các loại hình nhà phố xây sẵn ghi nhận khá tốt, với các dự án ở khu dân cư hiện hữu, mức giá chào bán dao động khoảng từ 40-50 triệu đồng/m2.
Ở thời điểm hiện tại, khảo sát cùng khu vực cho thấy, các dự án BĐS liền thổ (đất nền, nhà phố, biệt thự) đang chào bán ra thị trường có sự cạnh tranh về giá khá quyết liệt. Có một đặc điểm là loại hình này xuất hiện với số lượng khá ít chỉ từ vài chục đến vài trăm nền/dự án. Ở những dự án có pháp lý rõ ràng, nhu cầu mua để ở thực khá tốt.
Một dự án ở P. Đông Hòa, Dĩ An dù mới manh nha ra thị trường đã được giữ chỗ gần hết. Ảnh: HV
Khảo sát tại khu vực thị xã Dĩ An, hiện có một số dự án đang chào bán ra thị trường như dự án Louis Resident, KDC Phú Hồng Thịnh 9, Icon Central, KĐT trung tâm hành chính Dĩ An…. Đặc điểm của các dự án này là đều nằm ở khu vực cư dân đông đúc, giáp ranh với khu Đông Tp.HCM. Đất nền tại KDC Phú Hồng Thịnh 9 hiện đang chào giá (giá đất) từ 31-32 triệu đồng/m2 (giá bán ban đầu vào năm 2018 là 24 - 25 triệu đồng/m2).
Trong khi đó, dự án Louis Resident (có nhà xây sẵn trên đất) kết cấu 1 trệt 2 lầu trên diện tích 68m2 hiện đang chào giá từ 3.3 tỉ đồng/căn. Dự án này hiện chào ra thị trường 36 căn nhà liền kề nằm trên tuyến đường Đào Duy Từ, cư dân đã đông đúc, buôn bán sầm uất.
Cùng khu vực, dự án KĐT Trung Tâm Hành Chính Dĩ An đang chào giá khá cao từ khoảng 58-80 triệu đồng/m2 với các loại hình nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.
Gần đó, dự án Icon Central (khu nhà ở Thương Mại Phú Gia - Phú Vinh) có giá bán (giá đất nền) khoảng 40-45 triệu đồng/m2, hiện tại giá cũng đã tăng khoảng 10%.
Khảo sát khu vực xa hơn, ở Thuận An (Bình Dương), cùng phân khúc là BĐS liền thổ, ở một số dự án có giá bán khá cao. Chẳng hạn, dự án Lộc Phát Residence (Thuận Giao - Thuận An) có 24 Shophouse, 454 nền đất (diện tích 60 – 120m2) hiện đang chào giá khoảng 38-50 triệu đồng/m2. Tính ra mỗi căn shophouse của dự án này giá gần chục tỉ đồng.
Cùng khu vực, dự án Florence Resid (Thuận Giao) hiện đang bán hơn 100 nền đất với giá khoảng 27-27.5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại trung tâm thị xã Thuận An, dự án Diamond City đang bán giá 22-24 triệu đồng/m2 cho hơn 200 nền đất.
Giá nhà đất Dĩ An tăng cao
Khảo sát thực tế cho thấy, bên cạnh phân khúc đất nền phân lô - vốn là sản phẩm chủ đạo của thị trường BĐS Dĩ An (Bình Dương) trước đến nay thì những năm gần đây, thị trường BĐS khu vực này đã xuất hiện thêm loại hình chung cư, nhà phố xây sẵn, shophouse… trong đó, thanh khoản của các loại hình nhà phố xây sẵn ghi nhận khá tốt, với các dự án ở khu dân cư hiện hữu, mức giá chào bán dao động khoảng từ 40-50 triệu đồng/m2.
Ở thời điểm hiện tại, khảo sát cùng khu vực cho thấy, các dự án BĐS liền thổ (đất nền, nhà phố, biệt thự) đang chào bán ra thị trường có sự cạnh tranh về giá khá quyết liệt. Có một đặc điểm là loại hình này xuất hiện với số lượng khá ít chỉ từ vài chục đến vài trăm nền/dự án. Ở những dự án có pháp lý rõ ràng, nhu cầu mua để ở thực khá tốt.
Một dự án ở P. Đông Hòa, Dĩ An dù mới manh nha ra thị trường đã được giữ chỗ gần hết. Ảnh: HV
Khảo sát tại khu vực thị xã Dĩ An, hiện có một số dự án đang chào bán ra thị trường như dự án Louis Resident, KDC Phú Hồng Thịnh 9, Icon Central, KĐT trung tâm hành chính Dĩ An…. Đặc điểm của các dự án này là đều nằm ở khu vực cư dân đông đúc, giáp ranh với khu Đông Tp.HCM. Đất nền tại KDC Phú Hồng Thịnh 9 hiện đang chào giá (giá đất) từ 31-32 triệu đồng/m2 (giá bán ban đầu vào năm 2018 là 24 - 25 triệu đồng/m2).
Trong khi đó, dự án Louis Resident (có nhà xây sẵn trên đất) kết cấu 1 trệt 2 lầu trên diện tích 68m2 hiện đang chào giá từ 3.3 tỉ đồng/căn. Dự án này hiện chào ra thị trường 36 căn nhà liền kề nằm trên tuyến đường Đào Duy Từ, cư dân đã đông đúc, buôn bán sầm uất.
Cùng khu vực, dự án KĐT Trung Tâm Hành Chính Dĩ An đang chào giá khá cao từ khoảng 58-80 triệu đồng/m2 với các loại hình nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.
Gần đó, dự án Icon Central (khu nhà ở Thương Mại Phú Gia - Phú Vinh) có giá bán (giá đất nền) khoảng 40-45 triệu đồng/m2, hiện tại giá cũng đã tăng khoảng 10%.
Khảo sát khu vực xa hơn, ở Thuận An (Bình Dương), cùng phân khúc là BĐS liền thổ, ở một số dự án có giá bán khá cao. Chẳng hạn, dự án Lộc Phát Residence (Thuận Giao - Thuận An) có 24 Shophouse, 454 nền đất (diện tích 60 – 120m2) hiện đang chào giá khoảng 38-50 triệu đồng/m2. Tính ra mỗi căn shophouse của dự án này giá gần chục tỉ đồng.
Cùng khu vực, dự án Florence Resid (Thuận Giao) hiện đang bán hơn 100 nền đất với giá khoảng 27-27.5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại trung tâm thị xã Thuận An, dự án Diamond City đang bán giá 22-24 triệu đồng/m2 cho hơn 200 nền đất.
