Sáp nhập tỉnh: Bình Dương chính thức trở thành một phần của TP.HCM

Tỉnh Bình Dương chính thức trở thành một phần của TP.HCM từ ngày 12/06/2025. Điều này không chỉ làm thay đổi bản đồ hành chính quốc gia mà còn có tác động lớn đến thị trường bất động sản. Đặc biệt là tại các thành phố như Dĩ An. Với sự thay đổi này, khu vực đã chứng kiến sự tăng giá bất động sản nhanh chóng chưa từng có. Trong bài viết này, Alinhadat sẽ tổng hợp những thông tin liên quan đến sự kiện sáp nhập tỉnh và phân tích tiềm năng bất động sản khu vực Bình Dương.

Bình Dương thay đổi thế nào sau khi sáp nhập TP.HCM ?

Địa giới hành chính được điều chỉnh. Từ ngày 1/7/2025, theo đề án cải cách tổ chức bộ máy, Bình Dương cùng một phần Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ chính thức trở thành khu vực trực thuộc TP.HCM mở rộng, vận hành theo mô hình hai cấp chính quyền (cấp TP và cấp xã/phường).

Thành Phố Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát trở thành phường. Cụ thể: 

Dưới đây là bảng tổng hợp 36 phường, xã mới của Bình Dương sau sáp nhập đơn vị hành chính (áp dụng từ 01/7/2025): 

Sau sáp nhập, Bình Dương còn 36 phường, xã

Bình Dương sáp nhập TP.HCM: Cơ hội và thách thức

Từ khi tin tức Bình Dương chính thức sáp nhập TP. HCM còn nằm trong dự kiến, giá đất ở nhiều khu vực đã được đẩy mạnh. Mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư đang “săn đất vùng ven”. Việc kết nối trực tiếp với TP. HCM giúp phát triển kinh tế, đặt biệt là thúc đẩy hạ tầng cải thiện toàn diện. 

Thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ

Sau khi sáp nhập, Bình Dương, đặc biệt là các khu vực như Dĩ An, đã chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ của các dự án bất động sản. Những năm gần đây, Dĩ An và các khu vực lân cận đã trở thành điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và sự mở rộng các tuyến giao thông quan trọng.

Dĩ An – Điểm nóng bất động sản khu vực Bình Dương

Dĩ An: Cửa ngõ kết nối với TP.HCM

Dĩ An, thuộc tỉnh Bình Dương, hiện nay đã trở thành một khu vực thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư và cư dân. Là một trong những thành phố giáp ranh với TP.HCM, Dĩ An có tiềm năng lớn về phát triển bất động sản nhờ vào sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ và sự thuận lợi về giao thông.

Đặc biệt. TP Dĩ An vừa chính thức trở thành Phường Dĩ An, một phần của TP.HCM. Sự thay đổi này không chỉ là một quyết định hành chính mà còn đánh dấu sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng và nhu cầu bất động sản tại khu vực này. Khu vực Dĩ An trở thành cửa ngõ kết nối giữa TP.HCM và các tỉnh lân cận, tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Với việc sáp nhập tỉnh và việc đầu tư vào hạ tầng giao thông (các tuyến metro, cao tốc, đường quốc lộ) của TP.HCM, Dĩ An trở thành một nơi lý tưởng cho những người tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên, nhưng vẫn dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố. Điều này tạo ra sự thu hút lớn đối với các dự án nhà ở, căn hộ và đất nền.

Cơn sốt bất động sản Dĩ An

Cơn sốt bất động sản tại Dĩ An không phải là điều ngẫu nhiên. Sau khi Bình Dương chính thức trở thành một phần của TP.HCM, giá bất động sản tại khu vực này bắt đầu có dấu hiệu tăng mạnh. Các dự án nhà ở, căn hộ, cũng như các khu công nghiệp, đều trở thành mục tiêu đầu tư hấp dẫn. Hệ thống giao thông liên kết giữa TP.HCM và Dĩ An đã góp phần làm tăng giá trị bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở gần TP.HCM ngày càng cao.

Trong quý 1/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương (trong đó có Dĩ An) tăng tới 700% so với cùng kỳ năm 2015 – tỷ lệ cao nhất so với Đồng Nai (500%), Long An (433%) hay Bà Rịa – Vũng Tàu (140%) . Giá sơ cấp chung cư: Hiện trung bình khoảng 45 triệu đồng/m²; có dự án mới đưa giá lên 50‑70 triệu đồng/m², tương phản rõ với mức khoảng 30‑40 triệu/m² trước đây .

Các yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản Dĩ An

1. Hạ tầng hoàn thiện: Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông như các tuyến đường cao tốc, tuyến metro số 1 và các kết nối giao thông khác giúp tăng khả năng tiếp cận Dĩ An từ TP.HCM.
   
   
2. Nhu cầu nhà ở tăng cao: Kể từ khi sáp nhập vào TP.HCM, Dĩ An trở thành khu vực hấp dẫn đối với những người lao động tại TP.HCM tìm kiếm một nơi sống yên tĩnh nhưng gần trung tâm thành phố.
   
   
3. Cơ sở hạ tầng và tiện ích đầy đủ: Các khu đô thị mới, trung tâm thương mại, bệnh viện và trường học quốc tế đã được xây dựng tại Dĩ An, tạo môi trường sống chất lượng và nâng cao giá trị bất động sản.
   
   

Tiềm năng tăng giá bất động sản sau khi sáp nhập tỉnh

1. Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng

Sau khi Bình Dương sáp nhập vào TP.HCM, hạ tầng giao thông tại các khu vực xung quanh như Dĩ An, Thuận An sẽ tiếp tục phát triển, với những dự án hạ tầng trọng điểm như tuyến metro số 1, đường cao tốc TP.HCM - Bình Dương - Bà Rịa - Vũng Tàu, sẽ nâng cao kết nối giao thông và giảm thiểu thời gian di chuyển.

2. Nhu cầu gia tăng về nhà ở

Với sự mở rộng của TP.HCM, nhiều gia đình đang tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn, với mức giá hợp lý hơn. Dĩ An, với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án nhà ở, chính là giải pháp cho nhu cầu này. Khi các tuyến giao thông hoàn thiện, giá trị bất động sản tại Dĩ An sẽ không ngừng gia tăng.

Tiềm năng tăng giá vượt bậc của BĐS sau khi sáp nhập

Lời Kết

Sự kiện sáp nhập tỉnh Bình Dương vào TP.HCM mở ra nhiều cơ hội mới cho bất động sản trong khu vực, đặc biệt là ở các thành phố như Dĩ An. Sự gia tăng hạ tầng và tiềm năng bất động sản tại khu vực này chắc chắn sẽ thu hút một lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản với tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai, Dĩ An và Bình Dương sẽ là lựa chọn không thể bỏ qua.

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn về những cơ hội đầu tư tại khu vực này và các dự án bất động sản tiềm năng!